Résidentiel · Laval et Rive-Nord

Rénovation majeure, agrandissement ou ajout d'étage, sans dépassement surprise.

Un entrepreneur général licencié RBQ qui chiffre chaque projet avant de le construire. Vous savez ce que coûte chaque poste avant de signer, et chaque changement est chiffré avant d'être fait.

Demander une évaluation gratuite → Voir les étapes

Licence RBQ 5832-0771-01 · Membre de l'APCHQ · Laval, Rive-Nord de Montréal

Soumission détaillée

Agrandissement arrière, 400 pi², un étage

Exemple · indicatif
Fondations et excavation38 600 $
Charpente et toiture46 200 $
Portes et fenêtres14 800 $
Électricité11 900 $
Plomberie et chauffage9 700 $
Isolation et revêtements27 400 $
Finitions intérieures24 300 $
Plans, ingénierie et permis8 500 $
Total avant taxes181 400 $
Changement demandé : fenêtre supplémentaire au salon, +2 350 $ · +1 jour. Chiffré, puis approuvé par vous avant les travaux.

Trois types de projets d'envergure, un seul entrepreneur.

Des projets qui touchent la structure, la mécanique et la vie de la maison. C'est là qu'une soumission vague coûte le plus cher.

  • Agrandissement horizontal

    Agrandissement de maison

    Plus d'espace au sol, à l'arrière ou sur le côté, attenant à la maison existante.

    • Agrandissement arrière ou latéral
    • Garage attenant, avec ou sans pièce au-dessus
    • Fondations, raccordement à la toiture et aux systèmes existants

  • Agrandissement vertical

    Ajout d'étage

    Un étage complet ou partiel, sans réduire votre terrain.

    • Vérification de la capacité des fondations et de la structure
    • Escalier, circulation et mécanique prolongés
    • Étage au-dessus du garage

  • Rénovation majeure

    Rénovation majeure

    Une maison transformée de l'intérieur, souvent pendant que vous y vivez.

    • Réaménagement des pièces et des cloisons porteuses
    • Électricité, plomberie et chauffage mis à niveau
    • Cuisine, salles de bain et sous-sol

Ce qui fait déraper un projet résidentiel, et comment on l'évite.

La plupart des dépassements ne viennent pas des travaux. Ils viennent de ce qui n'a pas été vérifié ou chiffré avant de commencer.

  • Une soumission « à forfait » d'une page
    Une soumission détaillée, poste par poste, avec ce qui est inclus et exclu. Vous comparez des pommes avec des pommes.
  • Des fondations qui ne peuvent pas porter un étage de plus
    La capacité des fondations et de la structure est vérifiée avant de chiffrer l'ajout d'étage, pas après l'ouverture des murs.
  • Un règlement municipal découvert trop tard
    Marges, hauteur, superficie et usage vérifiés auprès de votre municipalité dès l'étude de faisabilité.
  • Des surprises derrière les murs
    Une allocation pour imprévus prévue dès le départ et expliquée, plutôt qu'un extra présenté en cours de chantier.
  • Des changements facturés après coup
    Chaque changement est chiffré, en coût et en délai, et approuvé par vous avant d'être fait.
FONDATIONS Maison existante Nouvel étage HAUTEUR PERMISE ?

Ajout d'étage

Votre maison peut-elle porter un étage de plus ?

Avant de dessiner quoi que ce soit, cinq questions décident si l'ajout d'étage est faisable, et à quel coût.

  1. Les fondations et le sol : peuvent-ils porter la charge d'un étage de plus ?
  2. La structure existante : murs, poutres et colonnes doivent-ils être renforcés ?
  3. Le zonage : la hauteur et le nombre d'étages sont-ils permis sur votre terrain ?
  4. L'escalier et la circulation : où passe le nouvel escalier, et quelle surface perd-on en bas ?
  5. La mécanique : le chauffage, la ventilation et l'entrée électrique suffiront-ils ?

Nous y répondons à l'étude de faisabilité, avec un ingénieur en structure lorsque c'est requis, avant de vous remettre une soumission.

De la première visite à la remise des clés.

  1. 01

    Visite et évaluation gratuite

    Vos besoins, votre maison, votre budget et votre échéancier.

  2. 02

    Faisabilité

    Zonage, structure et fondations vérifiés, et un budget préliminaire réaliste.

  3. 03

    Plans et permis

    Plans, ingénierie au besoin et demande de permis à votre municipalité.

  4. 04

    Soumission détaillée

    Chaque poste chiffré, avec ce qui est inclus et exclu, et un échéancier.

  5. 05

    Travaux

    Un seul interlocuteur, l'avancement suivi, chaque changement chiffré avant d'être fait.

  6. 06

    Remise

    Inspection finale, déficiences corrigées, documents remis.

Pourquoi Xenofan

Un entrepreneur qui chiffre avant de construire.

Notre équipe applique à votre maison les mêmes méthodes d’estimation et de contrôle des coûts que sur nos projets commerciaux : un budget vérifié avant les travaux, et suivi jusqu’à la fin.

Une soumission que vous pouvez lire
Poste par poste, avec ce qui est inclus et exclu.
Aucun changement sans votre accord
Le coût et le délai d'abord, les travaux ensuite.
Un seul interlocuteur
Du premier appel à la remise des clés.
Licencié et vérifiable
Licence RBQ 5832-0771-01, membre de l'APCHQ. Vérifier →

Régions desservies

  • Laval
  • Blainville
  • Saint-Eustache
  • Mirabel
  • Boisbriand
  • Sainte-Thérèse
  • Rosemère
  • Terrebonne
  • Mascouche
  • Repentigny
  • et les environs

Évaluation gratuite

Parlez-nous de votre projet.

Quelques informations suffisent. Nous vous contactons pour planifier une visite et une évaluation gratuite.

Combien coûte un agrandissement ou un ajout d'étage ?

Cela dépend surtout de la superficie, des fondations, de la structure existante et du niveau de finition. Après la visite, nous vous donnons un budget préliminaire réaliste, puis une soumission détaillée, poste par poste, une fois les plans établis.

Faut-il un permis ?

Oui. Un agrandissement, un ajout d'étage ou une rénovation qui touche la structure exige un permis municipal. Les règles varient d'une ville à l'autre : marges, hauteur, superficie et usage. Nous les vérifions dès l'étude de faisabilité.

Faut-il un ingénieur ?

Pour un ajout d'étage ou la modification d'un mur porteur, la structure et les fondations doivent généralement être vérifiées par un ingénieur. Nous l'intégrons au projet lorsque c'est requis.

Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?

Souvent, oui, pour un agrandissement. Pour un ajout d'étage ou une rénovation majeure, certaines étapes, comme l'ouverture de la toiture ou les coupures de services, peuvent exiger de quitter les lieux quelques jours. Nous le prévoyons avec vous dans l'échéancier.

Combien de temps durent les travaux ?

La durée dépend de l'ampleur du projet et des délais de permis. Vous recevez un échéancier avec la soumission, et nous vous informons de tout changement.

Pouvez-vous travailler avec mes plans ?

Oui. Nous chiffrons vos plans tels quels et vous signalons ce qui manque pour obtenir le permis ou un prix ferme.

Un projet bien chiffré commence par une visite.

Rénovation majeure, agrandissement ou ajout d'étage : dites-nous ce que vous planifiez, et nous vous dirons ce qu'il faut vérifier avant de vous engager.

Demander une évaluation gratuite → ou appelez au 450 949-4950