Entrepreneur général · Terrebonne et Lanaudière
Entrepreneur général à Terrebonne : aménager, agrandir ou construire, avec un seul responsable.
Bureaux et commerces en immeuble neuf ou existant, puis bâtiments commerciaux et industriels dans Lanaudière. Un seul contrat, un prix ventilé et Xenofan comme maître d'œuvre du chantier.
Licence RBQ 5832-0771-01 · Cautionnement de licence de 40 000 $ · Responsabilité civile de 2 M$
Soumission ventilée
ExempleAménagement de bureaux · 4 000 pi² · prix forfaitaire
| 10Architecture | 210 567 $ |
| 20Électricité et courants faibles | 212 507 $ |
| 30CVCA et mécanique | 147 161 $ |
| 40Plomberie et protection incendie | 40 935 $ |
| + 4 autres postes | … |
| Prix, taxes en sus | 909 318 $ |
Inclusions écritesExclusions écritesAllocations chiffrées
Voir la soumission complète →
Ce que nous construisons
De l’aménagement intérieur au bâtiment neuf.
Aménagements et construction intérieure
Des locaux neufs ou existants, y compris pendant que vos équipes y travaillent.
- Bureaux en immeuble neuf ou existant
- Commerces sur rue et en centre commercial
- Cliniques et succursales
- Rénovations en locaux occupés
Bâtiments commerciaux et industriels
Du terrassement et des fondations jusqu'à la structure, l'enveloppe et la mise en service des systèmes.
- Bâtiments commerciaux
- Bâtiments industriels
- Agrandissements de bâtiments existants
- Bâtiments de services et ateliers
Le rôle de l'entrepreneur général
Ce dont nous sommes responsables, et que vous n'avez plus à porter.
Engager un entrepreneur général, c'est confier à une seule entreprise la responsabilité légale, technique et financière du chantier. Voici ce que cela couvre chez Xenofan.
- Licence et main-d'œuvre. Licence d'entrepreneur général de la RBQ, travailleurs détenant leurs cartes de compétence de la CCQ.
- Maître d'œuvre du chantier. Xenofan assume la santé et la sécurité du chantier au sens des règles de la CNESST, pas vous.
- Un seul contrat pour vous. Nous choisissons, engageons, coordonnons et payons les entrepreneurs spécialisés.
- Modifications approuvées par écrit. Chaque modification est estimée, avec son effet sur l'échéancier, avant d'être exécutée.
- Paiements protégés. Quittances des sous-traitants à chaque paiement, contre les hypothèques légales de la construction.
- Fin de chantier. Liste de déficiences, plans finaux, garanties et manuels d'entretien remis à la réception.
Modes de réalisation
Trois façons de nous confier vos travaux.
Dans les trois cas, Xenofan signe les contrats des corps de métier et demeure le maître d'œuvre. Ce qui change : le moment où le prix est fixé, et qui en porte le risque.
Forfaitaire
Vos plans sont terminés.
Un prix fixe pour l'étendue des travaux décrite aux plans et devis de votre architecte.
- Risque du prix
- Xenofan, pour tout ce qui est prévu aux plans.
- Idéal pour
- Des plans complets et un appel de soumissions.
Conception-construction
Vous partez d’un besoin.
Un seul contrat pour la conception et les travaux. Le prix est fixé une fois l'étendue des travaux définie.
- Risque du prix
- Xenofan, une fois le prix fixé.
- Idéal pour
- Un aménagement ou un bâtiment à livrer vite, sans plans existants.
Gérance de construction
Vous voulez voir chaque coût.
Xenofan gère le projet et réalise les travaux. Les soumissions des corps de métier vous sont présentées et comparées avec vous.
- Risque du prix
- Partagé, selon l'entente.
- Idéal pour
- Un projet évolutif, où la transparence prime sur le prix fixe.
Vous cherchez plutôt un représentant du propriétaire, sans lien avec l'entrepreneur ? C'est le rôle de notre service-conseils indépendant. Un projet, un rôle : jamais les deux. Services-conseils →
La soumission
Un prix que vous pouvez comparer, ligne par ligne.
Chaque soumission Xenofan est ventilée par lot, avec ce qui est inclus, ce qui est exclu et les allocations écrites noir sur blanc. Votre comité de projet sait exactement ce qu'il approuve.
Soumission ventilée · prix forfaitaire
Aménagement de bureaux, 4 000 pi²
Travaux d'environ 10 semaines · validité de 30 jours
| 10Architecture | 210 567 $ | 23 % |
| 20Électricité et courants faibles | 212 507 $ | 23 % |
| 30CVCA et mécanique | 147 161 $ | 16 % |
| 40Plomberie et protection incendie | 40 935 $ | 5 % |
| 60Audiovisuel, TI et sécurité | 91 250 $ | 10 % |
| 70Allocations | 18 031 $ | 2 % |
| 80Conditions générales | 94 510 $ | 10 % |
| —Honoraires de l'entrepreneur | 94 357 $ | 10 % |
| Prix, taxes en sus | 909 318 $ | 100 % |
Inclus
- Démolition et disposition
- Cloisons, plafonds et finitions
- Mécanique, électricité et courants faibles
- Gestion de chantier, nettoyage et assurances
Exclu
- Mobilier et équipements (FF&E)
- Travaux sur les systèmes de base de l’immeuble
- TPS et TVQ
Allocations et hypothèses
- Quincaillerie et accessoires : 18 031 $, ajustés au coût réel
- Travaux de jour, en semaine
- Local libéré pendant les travaux
Exemple de soumission Xenofan, montants à titre indicatif.
Vous comparez deux entrepreneurs ? Posez ces cinq questions.
- La même étendue. Les deux prix couvrent-ils exactement les mêmes plans, addenda compris ?
- Les exclusions. Qu'est-ce qui est exclu, et combien cela vous coûtera ailleurs ?
- Les allocations. Les montants prévus sont-ils réalistes, ou trop bas pour paraître moins cher ?
- Les conditions générales. Supervision, protections et nettoyage sont-ils comptés pour toute la durée ?
- L'échéancier. Le prix tient-il compte de votre date d'emménagement et des travaux hors heures ?
Pour un bâtiment neuf, la même structure s'applique, avec les lots de terrassement, de fondations, de structure et d'enveloppe.
Pendant les travaux, vous recevez un rapport de coûts mensuel. Voir un exemple →
Vous avez des plans ? Recevez une soumission ventilée.
Demander une soumission →Terrebonne et Lanaudière
Construire à Terrebonne et dans Lanaudière.
Beaucoup d'entreprises de la région s'installent dans des immeubles récents ou agrandissent leurs locaux. Chaque situation demande une attention particulière.
Secteurs desservis
- Terrebonne
- Lachenaie
- La Plaine
- Mascouche
- Repentigny
- Charlemagne
- L'Assomption
- Joliette
- Les locaux neufs. Ce que le propriétaire livre et ce qui reste à votre charge, précisé dans la soumission.
- Les agrandissements. Le bâtiment existant reste en activité pendant la construction de l'ajout.
- Les commerces. Locaux sur rue et en centre commercial, aménagés selon les critères du propriétaire.
- Les bâtiments industriels. Construction neuve, du terrassement à l'enveloppe.
- Plusieurs municipalités. Terrebonne, Mascouche, Repentigny : chacune ses permis et ses délais.
Pour le volet coûts et suivi mensuel : Construction commerciale à Terrebonne → · Entrepreneur général ailleurs dans la région : Montréal · Laval · Blainville · Mirabel
Avant de signer avec un entrepreneur
- Licence RBQ5832-0771-01, entrepreneur général, vérifiable au registre
- CautionnementLicence : 40 000 $. Exécution et paiement : sur demande
- AssuranceResponsabilité civile de 2 M$. Couverture supérieure selon les exigences du mandat
- Maître d'œuvreResponsable de la santé et de la sécurité du chantier (CNESST)
- DirectionProjets dirigés par un ingénieur, certifié PMP
Pouvez-vous aménager un local neuf livré par le propriétaire ?
Oui. La soumission précise ce que le propriétaire livre et ce qui reste à votre charge, pour comparer avec l'allocation d'aménagement offerte.
Pouvez-vous agrandir notre bâtiment sans arrêter nos activités ?
Dans la plupart des cas, oui. L'agrandissement est planifié par phases, et le raccordement au bâtiment existant est fait au moment le moins dérangeant pour vos activités.
Quelle différence entre un entrepreneur général et un gérant de construction ?
L'entrepreneur général signe les contrats des corps de métier et répond du chantier. Chez Xenofan, même en gérance de construction, c'est nous qui signons ces contrats et réalisons les travaux. Si vous voulez seulement un représentant à vos côtés, sans entrepreneur, c'est le rôle de notre service-conseils.
Qui est le maître d'œuvre sur le chantier ?
Xenofan, dans les trois modes de réalisation. Nous assumons la responsabilité de la santé et de la sécurité du chantier au sens des règles de la CNESST.
Êtes-vous assurés et cautionnés ?
Oui. Responsabilité civile de 2 M$, avec une couverture supérieure possible selon les exigences du mandat, et le cautionnement de licence de 40 000 $ exigé par la RBQ. Des cautionnements d'exécution et de paiement peuvent être fournis sur demande, selon le projet.
Construisez-vous des bâtiments neufs ?
Oui : bâtiments commerciaux et industriels, entrepôts et agrandissements, en forfaitaire, en conception-construction ou en gérance de construction. Xenofan reste le maître d'œuvre du terrassement à la mise en service.
Quelle taille de projet prenez-vous ?
Pour les aménagements et rénovations, de 100 k$ à 5 M$. Pour un bâtiment neuf ou un agrandissement, parlons-en dès l'étude de faisabilité : nous vous dirons franchement si le projet nous convient.
Travaillez-vous ailleurs qu'à Terrebonne ?
Oui. Nous réalisons des projets partout dans Lanaudière, ainsi qu'à Montréal, à Laval, à Blainville et à Mirabel.
Demande de soumission
Un aménagement ou un projet de construction à Terrebonne ou dans Lanaudière ?
Décrivez le projet, l'adresse du terrain ou de l'immeuble et la date à laquelle il doit être prêt. Vous avez des plans ? Mentionnez-le, nous vous indiquerons comment nous les transmettre. Réponse en un jour ouvrable.
Ou écrivez-nous à info@xenofan.ca
Nous utilisons ces renseignements uniquement pour répondre à votre demande. Politique de confidentialité
Vous préférez en parler d’abord ? Appelez-nous