Propriétés Commerciales en Vente à Blainville (Rive-Nord)

Blainville, une ville en pleine expansion située sur la Rive-Nord de Montréal, offre un marché immobilier dynamique, attirant de plus en plus d'investisseurs à la recherche d'opportunités dans différents secteurs. Que ce soit pour des projets de construction industrielle, de réaménagement commercial, ou d'aménagement de bureaux, Blainville présente une variété de propriétés à des prix affichés intéressants, offrant ainsi des perspectives d'investissement diversifiées. Cet article présente un aperçu des prix des propriétés commerciales actuellement en vente à Blainville, avec un focus sur les espaces industriels flexibles, les espaces de bureaux et commerces, les terrains résidentiels, les terrains agricoles et les immeubles multilogements.

Espaces Industriels Flexibles : Stabilité

Les espaces industriels flexibles continuent d’être une option prisée des investisseurs et des entreprises en raison de leur adaptabilité. Le prix médian affiché est de 287 $ par pied carré, tandis que le prix moyen est légèrement inférieur, à 284 $ par pied carré, avec un écart type de 44 $. Cela suggère une certaine stabilité dans les prix, ce qui rend ce secteur particulièrement attrayant pour les projets de construction industrielle et de réaménagement d’espaces industriels. La superficie observée pour ces espaces industriels varie de 3 000 à environ 15 000 pieds carrés, avec quelques exceptions atteignant environ 50 000 pieds carrés.

Espaces de Bureaux et Commerces : Variabilité

Les espaces de bureaux et commerciaux présentent une variabilité plus marquée en termes de prix. Le prix médian affiché est de 300 $ par pied carré, tandis que la moyenne atteint 315 $ par pied carré, avec un écart type de 37 $. Cette différence indique que certains espaces dans cette catégorie, en fonction de leur emplacement ou de leurs caractéristiques, peuvent atteindre des prix supérieurs à la moyenne. Cela reflète les opportunités pour ceux qui souhaitent rénover des bureaux ou aménager des espaces commerciaux à des fins spécifiques.

Terrains Résidentiels : Diversité

Les terrains pour la construction résidentielle affichent une grande diversité de prix. Avec la plupart des terrains ayant une superficie 8 500 pieds carrés et plus, les prix affichés sont au-delà de 400 000 $. Le prix médian est de 52 $ par pied carré, tandis que la moyenne se situe à 45 $ par pied carré, avec un écart type de 13 $. Cette variabilité peut être attribuée aux différences de localisation, ainsi qu’aux caractéristiques spécifiques de chaque terrain, telles que la taille et les services disponibles à proximité.

Terrains Agricoles : Disparités

Le marché des terrains agricoles présente des prix allant de 2,69 $ à 3,50 $ par pied carré, avec des prix pouvant atteindre 4,95 $ par pied carré lorsqu'un bâtiment est présent. Ces prix reflètent les différences notables entre les terrains nus et ceux équipés d'infrastructures, offrant ainsi des possibilités d’acquisition variées, selon les besoins des investisseurs. Il faut noter que les terrains agricoles identifiés ont une superficie moyenne de 1,3 million de pieds carrés.

Immeubles Multi-logements

Les immeubles multilogements, tels que les triplex et quintuplex, affichent une grande variabilité des prix. Le prix moyen par unité est de 217 000 $ par logement, avec un écart type de 42 000 $, ce qui indique une certaine fluctuation dans les prix. Le revenu locatif varie également : pour les petites unités de type triplex et quintuplex, le revenu par chambre est d’environ 8 200 $, tandis que pour les immeubles plus grands, le revenu locatif par chambre est de 5 000 $. Ces différences de prix et de revenus reflètent la diversité des configurations des propriétés et des revenus générés par ces biens. Toutefois, est-ce à dire que les immeubles de six à seize unités observées sont moins rentables ou qu'ils représentent des opportunités d'optimisation ? Il y a certainement plusieurs paramètres à prendre en compte pour explorer ce genre de questions.

Méthodologie

Cette analyse repose sur les données de 37 propriétés parmi les 58 disponibles sur Centris, consultées le 24 mars 2025. Les informations présentées sont pertinentes pour les entreprises intéressées par des projets d’acquisition et d’exploitation de bâtiments industriels ou commerciaux, ainsi que pour celles envisageant des projets de réaménagement d'espaces commerciaux ou de bureaux existants à Blainville.

Xenofan Consultants Constructions, en tant qu'entrepreneur général spécialisé dans la construction et la rénovation commerciale, a pris ces notes dans le but d’avoir un aperçu du marché local. Bien que les données soient fournies de bonne foi, aucune garantie n’est donnée quant à leur exactitude ou à la méthodologie employée. Il est recommandé de faire preuve de diligence raisonnable avant toute prise de décision d’investissement ou de projet immobilier.

Un seul mot

Blainville continue d’être une destination stratégique pour les investisseurs et les entreprises ayant besoin d'espaces industriels flexibles, de terrains agricoles, ainsi que d’immeubles multilogements, pour s’implanter et se développer. Bien que les prix des propriétés commerciales varient en fonction de la catégorie et de l'emplacement, la stabilité et les opportunités restent nombreuses pour les organisations. Toutefois, chaque investissement nécessite une analyse approfondie des caractéristiques spécifiques de chaque propriété afin d’assurer une prise de décision éclairée.

Xenofan Constructions

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