Revue budgétaire · Canada
Vous avez déjà un chiffre. Vérifiez qu’il tient la route.
Une revue indépendante du budget que vous a remis un courtier, un designer ou un entrepreneur : l'étendue des travaux, les hypothèses, les exclusions et la contingence, avant qu'il soit présenté aux finances, au comité de projet ou à la signature.
Délai habituel : moins de 6 jours ouvrables après réception des documents · Payé par vous seulement
Le chiffre reçu
3 900 000 $
Budget de l’entrepreneur, bureaux de 15 000 pi²
- Étendue des travaux conforme à l'étude d'aménagement—
- TI et audiovisuel exclus+420 k$
- Contingence de 5 %, faible pour la classe+310 k$
- Travaux du locateur non définisà confirmer
- Taxes et indexation incluses—
Xenofan, depuis 2026
Qui vous a donné l’estimation du budget, et pourquoi a-t-elle été développée ?
Le courtier
Estimation pour conclure la transaction.
Souvent un coût au pied carré comparé à l'allocation du locateur. Rarement les exclusions, la contingence ou les coûts indirects.
Le designer
Estimation pour respecter le programme de conception.
Souvent sans mobilier, sans TI ni audiovisuel, sans indexation, et sans les honoraires des autres professionnels.
L'entrepreneur
Estimation pour une étendue des travaux définie.
Il chiffre ce qui est dessiné. Ce qui ne l'est pas encore n'est pas dans le chiffre.
Aucun n'a tort. Aucune n'est développée pour être présentée et défendue devant un comité des finances.
Six points que nous vérifions.
- 01
L’étendue des travaux
Le chiffre couvre-t-il vraiment vos besoins, votre effectif et votre date d’emménagement ?
- 02
Les hypothèses
Qualité, heures de travail, conditions de l’immeuble : qu’est-ce qui a été supposé, et est-ce réaliste ?
- 03
Les exclusions
TI, audiovisuel, mobilier, déménagement, permis, travaux du locateur : ce qui manque, chiffré.
- 04
La contingence
Est-elle adaptée à la classe de l'estimation et au niveau d'incertitude ?
- 05
Indexation, taxes et lieu
Les coûts sont-ils indexés à l'année des travaux, avec les bonnes taxes et le bon facteur régional ?
- 06
Les prix unitaires
Comparés à des projets semblables, à partir de notre base de benchmark.
Ce que vous recevez
Ce que le chiffre contient, et ce qui lui manque.
- Une revue écrite, signée
- Les constats classés selon leur effet sur le coût
- Les éléments manquants, chiffrés
- Une fourchette révisée, avec sa base indiquée
- Les questions à poser à l'auteur de l'estimation du budget
- Notre avis : prêt pour l'approbation, ou pas encore
Ce dont nous avons besoin
Le chiffre, et ce qui l’accompagne.
- Le budget ou la soumission reçus, avec le détail disponible
- L'étude d'aménagement ou les plans, s'il y en a
- Les conditions du bail et l'allocation du locateur, le cas échéant
- Votre date d'emménagement visée
Vous comparez plusieurs soumissions d'entrepreneurs qui ne se comparent pas ? Nous les rapprochons poste par poste.
Du chiffre reçu au chiffre défendable.
- 01 · Appel
Comprendre la décision
Ce que vous devez approuver, quand, et devant qui.
- 02 · Documents
Recevoir le chiffre
Le budget ou la soumission, et tout ce qui l'accompagne.
- 03 · Revue
Vérifier les six points
Étendue des travaux, hypothèses, exclusions, contingence, indexation et prix unitaires.
- 04 · Décision
Présenter les constats
Une revue écrite, et une rencontre pour la parcourir avec votre équipe.
Délai habituel : moins de 6 jours ouvrables après réception des documents.
Un avis indépendant, et signé.
- 15 ans en estimation des coûts
- Les deux côtés de la table : client et entrepreneur
- Réduit de moitié l'écart du budget à l'achèvement d'un portefeuille national
- Honoraires indépendants du résultat
- Nos honoraires sont les mêmes, que votre projet aille de l'avant ou non.
- Un projet. Un rôle. Jamais les deux.
- Si nous donnons l'avis sur les coûts d'un projet, nous ne soumissionnons pas sur ce projet, nous ne le construisons pas et nous ne le gérons pas.
- Dirigé par l'associé principal
- Du premier appel au rapport final.
Questions fréquentes
Pas encore de chiffre ? Obtenez un avis budgétaire avant la conception →
Refaites-vous l’estimation au complet ?
Non. Nous révisons le chiffre existant et chiffrons ce qui manque. Si la base est trop mince pour être révisée, nous vous le disons, et nous pouvons préparer une estimation indépendante.
Qui voit la revue ?
Vous seulement. Si vous le souhaitez, nous pouvons en discuter avec l'auteur de l'estimation du budget pour obtenir les précisions manquantes.
Pouvez-vous réviser des soumissions d'entrepreneurs ?
Oui. Nous rapprochons les soumissions poste par poste, pour que vous compariez des offres équivalentes avant de choisir.
Révisez-vous un projet que vous réalisez aussi ?
Jamais. Si nous révisons le budget d'un projet, nous ne soumissionnons pas sur ce projet, nous ne le construisons pas et nous ne le gérons pas.
Combien coûte une revue budgétaire ?
Les honoraires dépendent de la taille du projet et de la documentation reçue. Vous recevez une proposition écrite avant de commencer, et nos honoraires restent les mêmes, que le projet aille de l'avant ou non.
Parlons de votre projet
Avant de vous engager, vérifiez le chiffre.
Dites-nous d'où vient votre chiffre, ce que vous devez approuver et pour quand. Nous vous dirons ce qu'il nous faut pour le réviser.
Ou écrivez-nous à info@xenofan.ca